住まい考　注文住宅における家づくり　ステップ１ | くまがやねっと情報局 | 熊谷のことならくまがやねっと

注文住宅における家づくりのステップとしては、下記の5項目の流れとなります。
① コンセプト・テーマと予算決め
② 住宅会社選びと土地決め
③ 設計打合せ・請負契約と住宅ローン申し込み
④ 現場の着工～お引渡し
⑤ アフターメンテナンス

基本的な流れを把握し、しっかりと期間をとって、逆算しながらスケジューリングをして進めることが大切です。

今回は①の「コンセプト・テーマと予算決め」について考えてみたいと思います。
「どんな家を建てたいの？」そう思い立った時が建てどきなのかもしれません。
まずは家づくりの目的を明確にした上で、無理のない資金計画を立てる必要があります。
家づくりは、土地や建物にかかるお金だけでなく、登記や引っ越しなどのその他費用のほか、暮らしの中で、住宅ローンや生活費、教育費や税金、保険料や車の買換え費用、メンテナンス費などがかかります。その為、将来の家族構成までしっかりと見通しを立てて、丁寧に予算を決めることが最初のポイントです。
理想の暮らしをイメージしてわくわくしながら家づくりを進めたい所ですが、先々の人生プランまで考えて判断することが肝心です。今後の住宅ローン金利や補助金制度の動きも気になります。
理想の住まいに求める条件と予算を考えながら、家づくりの最初に、具体的に優先順位をつけて要望をまとめることで、ブレずにスムーズに進めやすくなります。土地代と建築費の予算の割り振りも難しいところですが、見えやすくなってくるはずです。